注文住宅を建てよう！！！～おにちゃんってどんな人？～

はじめまして、おにちゃんです。

このブログでは、おにちゃんが注文住宅を建てるまでの軌跡を赤裸々に公開していきたいと思います！！



これから家づくりを始める方の参考になればと思いますので是非読んでいってください。

（執筆時は工務店様と契約するところまで進んでいます。）

自己紹介としまして、私おにちゃんのスペックを大公開いたします！！！！

• 年齢　　　　　３０代
• 性別　　　　　男
• 年収　　　　　300万円台
• 預貯金　　　　ほぼ０
• 家族構成　　　妻１人、子１人

はい。「もっと現実見なよ。」「寝ぼけてないでアパート住んでろ！」なんて声が聞こえてきそうですよね。(・_・;)

だがしかし、男たるものマイホームを建ててこそ一人前というもの！！（偏見）
こんなスペックでも注文住宅を建てることができるのか！！
この身をもって検証していきますので、お付き合いください！！



同じような境遇の方々に一縷の望みを！！！

自己紹介も済んだところで本題にはいります！

注文住宅を建てようと思ったワケ

きっかけになったのは環境の変化です。

以前は東京勤務だったのですが、都会の喧騒は肌に合わず田舎に帰ったことが挙げられます。



帰るにあたって、このままずっと賃貸でよいのか？
東京で支払っていた家賃を考えたら、田舎は土地安そうだし家建てられるんじゃないか？
と考えたわけです。

もう一つは赤ちゃんが生まれたことですね。



結局田舎に帰った後は、妻の実家（現在は空き家状態）に住ませてもらっており、家賃はからないし、正直このままでもいいかとも考えていました。

でも赤ちゃんが生まれてから、やっぱりこの子は理想の家でのびのびと育ってほしい！
そう考えるようになりました。

この二つが大きな理由です。

やっぱり親になると考え方も変わるんですねぇ

注文住宅についてネットで調べてみた 

• 「自己資金なしでも家が建てられる時代である」
• 「史上最低金利である今こそ家を買うべきである。」
• 「お金がたまってから・・と購入を先送りにすると逆に損をする」

などなどいろんな情報が躍っていました。

一昔前までは、注文住宅をたてるための自己資金として総額の３割必要などと言われていたようですが、現在はその必要はなくなってきたようです。
（昔は金利が高かったので、金利の影響を少しでも抑えるため）


つまり今が買い時であると言う事ですね！！！


私自身ちょっと疑いの目で見ていましたが事実なようです。

注文住宅を買うのは早いほうが良い理由

　　　　

今が史上最低金利であるから！！これにつきます！！

詳しく説明します。


仮に２０００万で注文住宅を建てる場合に、頭金を用意せず今すぐ建てるパターンと、頭金６００万（総額の３割）を準備してから建てるパターンを比べていきます。


自己資金ゼロで今すぐ家を建てる場合（金利を１％とする）


２０００万を金利１％で借りた場合の総返済額は２３７１万円で、月に５万６千円の返済となります。（返済期間３５年）

つまり利子が３７１万円と言う事です。



頭金６００万を用意してから家を建てる場合

頭金６００万があるので、借り入れは１４００万となり、金利１％で借りた場合の総返済額は１６５９万円で、月に３万９千円の返済となります。（返済期間３５年）

つまり２５９万円の利子と言う事になります。

一見、「やっぱり頭金用意してあったほうがいいじゃん！」と思うかもしれませんね。

でも少し考えてみてください。
頭金を貯めるのに５年かかるとします。


その時に金利が上がっていたらどうなるでしょう？？

仮に金利が３％まで上がってしまったと仮定しましょう。


頭金６００万用意し、１４００万の借り入れを金利３％で行うと、総返済額２２６２万円で、月５万３千円となります。（返済期間３５年）



つまり利子が８６２万円となってしまいます。




自己資金ゼロで今すぐ家づくりを始める場合と比べると、確かに月返済額は３千円ほど支払いは少ないですが、利子は４９１万円も多く払うことになってしまいます。

もし将来金利が高くなってしまった場合、せっかく貯めた頭金がほとんど意味ないと言う事になりかねません。

と言う事で、我が家は早急に家づくりを始めたわけですね！！

実際将来金利が上がらなかったとしても、何百万もお金貯められる気がしないというのが本音ですが・・・。（笑）

ポイント

史上最低金利である現在において、今後さらに金利が下がることは考えにくいため、家を購入しようと考えているならばお金を貯めるよりも家づくりを始めてしまうほうがよいでしょう！！

注文住宅への第一歩～初めにやったこと～

まずは資料を集めることから始めてみようと思い、「タウンライフ家づくり」という無料見積もりサイトを使ってみました。

こちらのサイトは自分の住んでいる地域、要望などを記入し、気に入ったハウスメーカーや工務店を選択すると、資金計画書や間取りプランを一括請求できるというものです。
複数の工務店やハウスメーカーを比較することができますし、何よりいちいち個別に資料請求する必要がないのはいいですね！！

タウンライフ家づくりについてに詳しい説明はこちらをご覧ください。

個人的にこれをやってよかった感じたことは、自分の地域にどんなハウスメーカーや工務店があるのかがすぐ分かったことと、色々なカタログが手に入るため、自分たちの作りたい家の方向性が何となく決まったことです！

はじめから金額やプランを提案してもらえない場合もありますが、導入としては非常に良いのではないかとおもいます！！



これから注文住宅を購入予定の方は、無料ですし、やらない理由は特に見当たりません。
ぜひ試してみてくださいませ！！！

（↓↓↓リンクこちらです。）

ひこ

資料請求の際、営業行為はお断りします。みたいなことを書いたので、ひっきりなしに営業が来て大変。て事にはなりませんでしたのでご心配なく。

タウンライフ家づくりについての詳しい説明はこちらをご覧ください。

注文住宅には避けては通れない！？～住宅展示場～

上記のサイトで何となく自分の好みがわかってきましたので、次は気になったところへ直接聞きに行くことにしました！！


そうです。住宅展示場に行ってみました！！！

住宅展示場・・・。行くの怖いですよね・・・。

（めっちゃしつこく営業されそうとか、逆に門前払いくらいそうとか・・・）

私もそうでしたが、情報を得るためには行くしかありません！
虎穴に入らずんば虎子を得ず！！！！！！
いざ出陣！！！！！！！！

はい。全然怖いところではありませんでした！！ε-(´∀｀*)

家づくりのノウハウを一から教えていただけますので、いろいろな営業さんの話を聞くだけでとても勉強になります！！
どんどんいろいろなところに行ってみましょう！！
ちなみに私の予算では到底建たないメーカーの営業さんにも丁寧に対応していただけましたよ！（笑）

何よりいろいろな雰囲気の建物を直に見学出来るのはとても楽しいのでおすすめです～



※その代わり休日は大体打ち合わせなどになりましたが、私は割と楽しかったので苦ではありませんでした。

注文住宅には「諸費用」がかかる？？

住宅展示場などいろいろなところを回ってわかったことは
土地と建物の値段だけでは家は建たない！！と言う事でした。

では、他に何がかかるのか・・・。



ズバリ、諸費用です！！


ざっくりしすぎてよくわからないと思いますが、この「諸費用」が重くのしかかってくるのです・・・。

気になるところとは思いますが、詳しくはまた次回！！！！


第１回目から何やら暗雲立ち込めていますが、ひるまず突き進んで行きます！

挿絵はできるだけ自分で描いたものを載せますので、その辺もお楽しみくださいませ。